中山區電梯華廈
中山買屋 /
中山買房
-
第五街大廈 條通機能宅 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1880 萬
- 參考單價：106.76 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安東路一段 53巷 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115子30511
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/9/10
- 保證金：376 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：第五街大廈
- 總坪數：17.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.66 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：3.28 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，單價具吸引力，適合有耐心且資金充裕的投資者，而非尋求立即自住的購屋者。
主要理由如下：
- 不點交風險高：房屋目前處於租賃狀態，且租約至 115 年 11 月，購屋後需等待約兩年才能實際使用或處分，期間無法自行規劃。
- 屋況未知：48 年屋齡加上無法看屋，存在海砂或結構隱憂，建議得標後務必進行專業鑑定。
- 價格優勢：若第一拍未能得標，後續拍賣價將更趨合理，建議依自身資金與風險承受度，評估是否參與後續拍賣以降低購入成本。
綜合而言，若能接受長等待期並承擔潛在維修風險，此物件具備不錯的投資價值；若期望即時入住，則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
滿庭芳 景觀戶擁露臺附車位 捷運文德站 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
梅園新城1棟 青年公園 雙和市場 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
禮仁通商大樓仁座 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
公舘路經典三房 清江國小 大台北法拍仲介
台北市 北投區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
重陽芳鄰 溫馨三房 捷運三和國中站 大台北法胎仲介
新北市 三重區
天莊 溫馨四房 捷運幸福站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
富豪花園大廈 捷運迴龍站 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
揚昇君臨 樓中樓 附3車位 博愛特區 大台北法拍仲介
台北市 中正區
聯虹天耀 店辦雙一樓附4車位 富貴公園萬家福大台北法拍仲介
新北市 林口區